Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Eget Bo 45, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1024 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.281 kr/m².2.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.984.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden jul. 2018
336k860k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.925.000 kr.14. sep. 20212.185.000 kr.31. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.984.704 kr.Markedet · 1992345.504 kr.Markedet · 1993361.547 kr.Markedet · 1994419.741 kr.Markedet · 1995357.155 kr.Markedet · 1996491.172 kr.Markedet · 1997566.446 kr.Markedet · 1998568.581 kr.Markedet · 1999670.268 kr.Markedet · 2000840.824 kr.Markedet · 2001725.290 kr.Markedet · 2002868.030 kr.Markedet · 2003856.318 kr.Markedet · 20041.013.027 kr.Markedet · 2005961.787 kr.Markedet · 20061.448.750 kr.Markedet · 20071.454.850 kr.Markedet · 20081.311.683 kr.Markedet · 2009926.590 kr.Markedet · 20101.125.572 kr.Markedet · 20111.134.234 kr.Markedet · 2012981.307 kr.Markedet · 20131.073.600 kr.Markedet · 20141.120.753 kr.Markedet · 20151.329.617 kr.Markedet · 20161.464.793 kr.Markedet · 20171.455.399 kr.Markedet · 20181.553.182 kr.Markedet · 20191.649.989 kr.Markedet · 20201.729.472 kr.Markedet · 20211.916.498 kr.Markedet · 20221.884.351 kr.Markedet · 20231.780.346 kr.Markedet · 20241.840.004 kr.Markedet · 20251.881.667 kr.Markedet · 20262.176.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eget Bo 2, st. th
4000 Roskilde		64 m²304 m05-03-20251.825.000 kr.28.516 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv
4000 Roskilde		79 m²24 m10-03-20252.800.000 kr.35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th
4000 Roskilde		79 m²35 m14-06-20242.395.000 kr.30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th
4000 Roskilde		79 m²61 m02-10-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Eget Bo 47, st. th
4000 Roskilde		82 m²24 m22-09-20263.100.000 kr.37.805 kr./m²
Eget Bo 2, st. mf
4000 Roskilde		41 m²304 m18-04-20261.500.000 kr.36.585 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²155 m27-01-20261.750.000 kr.28.226 kr./m²
Neergårdsparken 27, 1. tv
4000 Roskilde		62 m²155 m17-11-20251.695.000 kr.27.339 kr./m²
Neergårdsparken 25, 1. th
4000 Roskilde		62 m²199 m24-07-20241.485.000 kr.23.952 kr./m²
Søndre Ringvej 10, 1.
4000 Roskilde		61 m²410 m15-04-20251.325.000 kr.21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden