Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østre Havnevej 31, Havnebyen

Villa · 76 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 76 m².728.764 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.297.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,93 pct. siden jun. 2025
85k988k1,9M2,8M3,7M19921997200120052009201320172021202523. jun. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat1.297.494 kr.Markedet · 1992262.200 kr.Markedet · 1994243.276 kr.Markedet · 1995232.484 kr.Markedet · 1996378.480 kr.Markedet · 1997417.012 kr.Markedet · 1998291.840 kr.Markedet · 1999118.712 kr.Markedet · 2000304.000 kr.Markedet · 2001393.604 kr.Markedet · 2002689.396 kr.Markedet · 2003509.732 kr.Markedet · 2004526.984 kr.Markedet · 2005550.164 kr.Markedet · 2006257.868 kr.Markedet · 2007252.472 kr.Markedet · 20081.617.660 kr.Markedet · 20091.073.120 kr.Markedet · 201084.512 kr.Markedet · 2011680.808 kr.Markedet · 2012797.544 kr.Markedet · 2013415.036 kr.Markedet · 2014818.672 kr.Markedet · 2015813.504 kr.Markedet · 2016735.452 kr.Markedet · 2017335.920 kr.Markedet · 2018374.832 kr.Markedet · 2019380.000 kr.Markedet · 2020336.300 kr.Markedet · 2021500.308 kr.Markedet · 2022981.844 kr.Markedet · 2023512.696 kr.Markedet · 20243.311.928 kr.Markedet · 2025895.356 kr.Markedet · 2026258.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.297.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²345 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²300 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²135 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²345 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²363 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²449 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,7 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²1,1 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²98 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²2,8 km07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden