Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nedervej 55, Hårup

Villa · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 14.218 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
14218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.821.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden feb. 2022
185k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.145.000 kr.I dag · vores estimat1.821.652 kr.Markedet · 1992378.378 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994661.716 kr.Markedet · 1995630.828 kr.Markedet · 1996887.238 kr.Markedet · 1997812.592 kr.Markedet · 1998975.942 kr.Markedet · 19991.069.992 kr.Markedet · 20001.100.088 kr.Markedet · 20011.289.970 kr.Markedet · 2002948.816 kr.Markedet · 2003663.300 kr.Markedet · 20041.185.822 kr.Markedet · 20051.163.646 kr.Markedet · 2006997.524 kr.Markedet · 20072.130.084 kr.Markedet · 20081.582.218 kr.Markedet · 20092.073.258 kr.Markedet · 20101.967.328 kr.Markedet · 20114.157.802 kr.Markedet · 20121.227.996 kr.Markedet · 20131.540.044 kr.Markedet · 20142.267.100 kr.Markedet · 20151.712.502 kr.Markedet · 20161.606.572 kr.Markedet · 20171.730.124 kr.Markedet · 20181.729.728 kr.Markedet · 20192.206.512 kr.Markedet · 20201.672.308 kr.Markedet · 20211.977.228 kr.Markedet · 20222.518.164 kr.Markedet · 20232.136.618 kr.Markedet · 20242.444.706 kr.Markedet · 20252.351.250 kr.Markedet · 20262.333.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²4,2 km07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling
8740 Brædstrup		204 m²2,0 km01-07-20242.200.000 kr.10.784 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup
8740 Brædstrup		148 m²1,4 km18-08-20251.125.000 kr.7.601 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring
8740 Brædstrup		185 m²3,2 km16-11-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling
8740 Brædstrup		222 m²3,2 km07-08-20242.775.000 kr.12.500 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring
8740 Brædstrup		187 m²3,8 km10-06-20262.325.000 kr.12.433 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²3,2 km27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²2,7 km05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²4,3 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²4,7 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden