Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rylevej 8, Smidstrup

Fritidshus · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 1.303 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 195 m².6.426.030 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.624.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden jun. 2017
476k2,8M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.000.000 kr.30. sep. 20189.200.000 kr.30. jun. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat7.624.884 kr.Markedet · 19921.006.395 kr.Markedet · 1993859.365 kr.Markedet · 19941.224.015 kr.Markedet · 1995570.960 kr.Markedet · 1996849.810 kr.Markedet · 19971.109.160 kr.Markedet · 19981.178.580 kr.Markedet · 19991.161.225 kr.Markedet · 20001.096.680 kr.Markedet · 20011.762.605 kr.Markedet · 20022.028.195 kr.Markedet · 20032.539.095 kr.Markedet · 20041.987.440 kr.Markedet · 20053.732.495 kr.Markedet · 20063.693.690 kr.Markedet · 20072.497.755 kr.Markedet · 20083.608.865 kr.Markedet · 20092.978.235 kr.Markedet · 20102.895.360 kr.Markedet · 20113.084.315 kr.Markedet · 20123.005.145 kr.Markedet · 20132.015.715 kr.Markedet · 20142.226.705 kr.Markedet · 20153.198.780 kr.Markedet · 20163.049.800 kr.Markedet · 20173.105.960 kr.Markedet · 20183.023.280 kr.Markedet · 20193.203.655 kr.Markedet · 20204.380.480 kr.Markedet · 20215.249.010 kr.Markedet · 20226.384.495 kr.Markedet · 20235.826.210 kr.Markedet · 20245.562.180 kr.Markedet · 20256.374.940 kr.Markedet · 20267.020.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.624.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²99 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²36 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		201 m²350 m19-02-20242.150.000 kr.10.697 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		180 m²766 m23-06-20255.725.000 kr.31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²1,4 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt
3250 Gilleleje		164 m²1,2 km03-07-20243.710.000 kr.22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt
3250 Gilleleje		155 m²1,1 km01-09-20245.850.000 kr.37.742 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²1,2 km26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²1,3 km01-07-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		130 m²483 m04-04-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden