Kornmarken 29

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.919.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+57,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.531.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.145.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.145.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	104 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	92 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	78 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	182 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	274 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	226 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	228 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	160 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	142 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	253 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu