Slotsbakken 8, st. tv

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², grund på 6.337 m², 9 værelser, opført i 1828, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 239 m²
Grundareal: 6337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.976.666 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	3,6 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	790 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	722 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	794 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	4,2 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Nederbyvej 145, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	193 m²	4,7 km	15-10-2023	750.000 kr.	3.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu