Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².2.725.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.537.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden apr. 2022
365k3,2M6,1M9,0M11,9M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20222.610.000 kr.I dag · vores estimat2.537.760 kr.Markedet · 1992625.318 kr.Markedet · 1993365.000 kr.Markedet · 1994639.918 kr.Markedet · 1995724.890 kr.Markedet · 1996844.026 kr.Markedet · 1997795.116 kr.Markedet · 1998822.710 kr.Markedet · 1999871.036 kr.Markedet · 20001.217.786 kr.Markedet · 2001727.372 kr.Markedet · 20021.015.722 kr.Markedet · 20031.080.984 kr.Markedet · 20041.180.118 kr.Markedet · 20051.136.464 kr.Markedet · 2006978.346 kr.Markedet · 20071.663.670 kr.Markedet · 20081.660.458 kr.Markedet · 2009449.826 kr.Markedet · 2010560.786 kr.Markedet · 20111.455.182 kr.Markedet · 20121.191.652 kr.Markedet · 2013976.156 kr.Markedet · 20141.049.740 kr.Markedet · 20152.219.638 kr.Markedet · 20161.950.414 kr.Markedet · 20171.914.644 kr.Markedet · 20182.397.466 kr.Markedet · 20191.001.706 kr.Markedet · 20202.044.000 kr.Markedet · 20212.539.232 kr.Markedet · 20222.539.962 kr.Markedet · 20232.397.028 kr.Markedet · 20242.149.120 kr.Markedet · 20252.377.318 kr.Markedet · 20262.373.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²75 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²294 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²221 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²20 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²178 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²268 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²42 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²218 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²420 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²104 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden