Norddalsvej 57

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².2.797.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
feb.Ejerskifte1.748.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	378 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	23 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	420 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	420 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	249 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	143 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	174 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	94 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	334 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	235 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu