Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ørrisvej 2, Ørris

Landejendom · 273 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 880.602 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
880602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².7.786.409 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrrisvej gns: 72.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²+166,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)880602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering15.040.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,40 pct. siden dec. 2021
232k9,4M18,6M27,8M37,0M19931997200120052009201320172021202519. dec. 202137.045.000 kr.I dag · vores estimat15.040.064 kr.Markedet · 19931.085.448 kr.Markedet · 1994347.802 kr.Markedet · 19951.117.116 kr.Markedet · 19961.804.257 kr.Markedet · 19972.284.737 kr.Markedet · 19987.914.816 kr.Markedet · 19992.183.727 kr.Markedet · 20006.165.159 kr.Markedet · 20012.330.601 kr.Markedet · 20023.294.837 kr.Markedet · 20033.960.684 kr.Markedet · 20044.246.515 kr.Markedet · 20052.472.834 kr.Markedet · 20063.016.377 kr.Markedet · 20072.783.235 kr.Markedet · 20085.263.440 kr.Markedet · 20094.526.340 kr.Markedet · 20102.722.083 kr.Markedet · 20112.755.935 kr.Markedet · 20123.378.102 kr.Markedet · 20134.163.796 kr.Markedet · 20141.365.000 kr.Markedet · 2015773.409 kr.Markedet · 20169.159.969 kr.Markedet · 20177.022.379 kr.Markedet · 20181.777.503 kr.Markedet · 20194.518.423 kr.Markedet · 20203.229.044 kr.Markedet · 20213.680.859 kr.Markedet · 20223.462.186 kr.Markedet · 20233.576.027 kr.Markedet · 202415.913.170 kr.Markedet · 20259.624.888 kr.Markedet · 20264.298.658 kr.Markedet · 202714.336.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
37.045.000 kr.
I dag · vores estimat
15.040.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg37.045.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1974jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²1,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²1,8 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²1,7 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²4,7 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²4,3 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,6 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²7,2 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²7,8 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²9,0 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden