Vorkvej 53, 6040 Egtved — Villa · 323 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 293.024 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 293024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².3.491.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorkvej gns: 11.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)293024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.575.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.235.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorkvej 72 6040 Egtved	200 m²	569 m	11-11-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Smalle Vorkvej 22, Vork 6040 Egtved	267 m²	2,0 km	23-10-2025	2.550.000 kr.	9.551 kr./m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	3,7 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	5,7 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	4,5 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	4,5 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	4,8 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	4,5 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	3,9 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	5,6 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu