Kløvermarksvej 1

Villa · 415 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 2.432 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2432 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².4.784.300 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.142.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.142.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2012Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1960Bygget
1959mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	1,0 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	603 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	1,2 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	2,6 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,1 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	711 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	769 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,6 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	1,5 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,5 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu