Uge Bygade 28, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 220 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.874.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering863.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.616.650 kr.
I dag · vores estimat: 863.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.616.650 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	251 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	196 m	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	190 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	2,0 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	121 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	5,1 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	4,9 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	4,8 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	5,6 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu