Stenurtvej 6, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².1.078.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenurtvej gns: 8.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.270.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	41 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	73 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	43 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	319 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	120 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	268 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	311 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	258 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	499 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	283 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu