Laurbærvænget 116, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².1.985.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.317.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 124 8310 Tranbjerg J	102 m²	64 m	11-08-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Laurbærvænget 82 8310 Tranbjerg J	99 m²	158 m	29-11-2024	1.998.000 kr.	20.182 kr./m²
Laurbærvænget 104 8310 Tranbjerg J	90 m²	51 m	14-08-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60 8310 Tranbjerg J	90 m²	90 m	11-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	216 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	219 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Laurbærvænget 128 8310 Tranbjerg J	77 m²	105 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Laurbærvænget 72 8310 Tranbjerg J	77 m²	150 m	12-08-2025	1.975.000 kr.	25.649 kr./m²
Laurbærvænget 90 8310 Tranbjerg J	75 m²	87 m	20-06-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Laurbærvænget 94 8310 Tranbjerg J	75 m²	92 m	29-10-2023	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu