Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 10, 5.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
1056 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.393 kr/m².6.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 451% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.890.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden okt. 2020
539k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20205.950.000 kr.31. jul. 20211.487.500 kr.31. jan. 20228.200.000 kr.I dag · vores estimat8.890.760 kr.Markedet · 19921.128.846 kr.Markedet · 1993716.139 kr.Markedet · 1994649.728 kr.Markedet · 1995797.214 kr.Markedet · 19961.068.921 kr.Markedet · 1997858.690 kr.Markedet · 19981.426.779 kr.Markedet · 19991.323.567 kr.Markedet · 20001.640.676 kr.Markedet · 20011.684.668 kr.Markedet · 20021.870.083 kr.Markedet · 20032.339.331 kr.Markedet · 20042.262.909 kr.Markedet · 20052.567.328 kr.Markedet · 20063.979.866 kr.Markedet · 20073.765.828 kr.Markedet · 20083.309.552 kr.Markedet · 20092.484.702 kr.Markedet · 20102.832.549 kr.Markedet · 20113.638.787 kr.Markedet · 20123.081.837 kr.Markedet · 20132.985.534 kr.Markedet · 20143.864.387 kr.Markedet · 20153.582.387 kr.Markedet · 20164.354.785 kr.Markedet · 20174.566.567 kr.Markedet · 20185.187.531 kr.Markedet · 20194.680.072 kr.Markedet · 20205.086.011 kr.Markedet · 20216.086.829 kr.Markedet · 20226.308.199 kr.Markedet · 20235.552.298 kr.Markedet · 20246.346.692 kr.Markedet · 20257.114.296 kr.Markedet · 20268.922.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.890.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²0 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²216 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²573 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²2,0 km12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²198 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²318 m19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²106 m03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th
2500 Valby		88 m²106 m28-07-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²318 m16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102
2500 Valby		78 m²18 m09-10-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden