Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 41, Fastrup

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 165 m².3.055.140 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.504.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden feb. 2022
363k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat3.504.752 kr.Markedet · 1992546.975 kr.Markedet · 1993764.940 kr.Markedet · 1994856.350 kr.Markedet · 19951.082.565 kr.Markedet · 1996554.070 kr.Markedet · 19971.458.600 kr.Markedet · 19981.410.585 kr.Markedet · 19991.915.815 kr.Markedet · 20001.267.695 kr.Markedet · 20011.614.360 kr.Markedet · 20021.445.730 kr.Markedet · 20031.148.895 kr.Markedet · 20041.592.250 kr.Markedet · 20052.219.085 kr.Markedet · 20062.286.240 kr.Markedet · 20071.393.590 kr.Markedet · 20082.161.665 kr.Markedet · 20092.265.780 kr.Markedet · 20102.396.460 kr.Markedet · 20112.153.745 kr.Markedet · 2012735.075 kr.Markedet · 20131.931.820 kr.Markedet · 20142.392.500 kr.Markedet · 20152.970.000 kr.Markedet · 2016890.175 kr.Markedet · 20171.867.140 kr.Markedet · 2018946.275 kr.Markedet · 20192.949.540 kr.Markedet · 20202.323.365 kr.Markedet · 20212.873.805 kr.Markedet · 20223.884.265 kr.Markedet · 20233.050.025 kr.Markedet · 20243.809.190 kr.Markedet · 20253.116.520 kr.Markedet · 20264.269.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.504.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²141 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²351 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²117 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup
8355 Solbjerg		148 m²154 m10-10-20233.050.000 kr.20.608 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²121 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup
8355 Solbjerg		200 m²54 m09-10-20232.995.000 kr.14.975 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²235 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²321 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²81 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²164 m21-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden