Havepladsvej 164, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 978 m²
Bebygget areal: 489 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².787.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.906 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering827.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	39 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	52 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	68 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	72 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	47 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	47 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	47 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	68 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	35 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	98 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu