Menu
For mæglere Log ind
Grønhøj 8

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Grønhøj 8

Villa · 112 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 964 m², opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.604.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.133.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.337.067 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hålsvej 6
9260 Gistrup		112 m²655 m29-10-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²350 m11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²744 m31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²2,8 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,9 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		98 m²4,4 km14-02-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,3 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,4 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²6,8 km21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden