Menu
For mæglere Log ind
Maxivej 21

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 21

Fritidshus · 144 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1225 m²
Indbygget carport
18 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.007 kr/m².2.284.099 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.461.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 2.232.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden dec. 2021
303k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat2.461.823 kr.Markedet · 1992302.976 kr.Markedet · 1993811.440 kr.Markedet · 1994761.184 kr.Markedet · 1995589.536 kr.Markedet · 1996597.744 kr.Markedet · 1997697.680 kr.Markedet · 1998716.832 kr.Markedet · 1999961.776 kr.Markedet · 2000678.672 kr.Markedet · 20011.168.992 kr.Markedet · 20021.292.832 kr.Markedet · 20031.231.632 kr.Markedet · 20042.276.784 kr.Markedet · 20051.865.520 kr.Markedet · 20062.672.352 kr.Markedet · 20072.858.832 kr.Markedet · 20081.180.368 kr.Markedet · 20092.258.928 kr.Markedet · 20102.046.096 kr.Markedet · 20111.584.000 kr.Markedet · 20121.363.536 kr.Markedet · 20131.686.528 kr.Markedet · 20141.821.456 kr.Markedet · 20151.329.264 kr.Markedet · 20161.883.520 kr.Markedet · 20171.558.800 kr.Markedet · 20182.175.984 kr.Markedet · 20192.011.824 kr.Markedet · 20202.054.016 kr.Markedet · 20212.720.880 kr.Markedet · 20222.697.984 kr.Markedet · 20232.729.808 kr.Markedet · 20243.540.960 kr.Markedet · 20253.287.664 kr.Markedet · 20263.323.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maxivej 60
3310 Ølsted		104 m²205 m28-03-20261.715.000 kr.16.490 kr./m²
Maxivej 3
3310 Ølsted		79 m²119 m30-03-20251.200.000 kr.15.190 kr./m²
Maxivej 30
3310 Ølsted		75 m²137 m23-02-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Kildelodden 5
3310 Ølsted		147 m²554 m02-06-20244.050.000 kr.27.551 kr./m²
Mosesvinget 29
3310 Ølsted		147 m²835 m01-11-20252.800.995 kr.19.054 kr./m²
Bakkesvinget 2A
3310 Ølsted		138 m²934 m09-12-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²
Solbrinken 9
3310 Ølsted		121 m²556 m27-01-20263.375.000 kr.27.893 kr./m²
Skovstjernevej 10
3310 Ølsted		125 m²884 m04-05-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Dalsvinget 9
3310 Ølsted		159 m²1,1 km23-07-20241.500.000 kr.9.434 kr./m²
Østervangen 5
3310 Ølsted		117 m²580 m09-12-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden