Thannersvej 16

Fritidshus · 90 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.688 m², 4 værelser, opført i 2020, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.413 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThannersvej gns: 18.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.943.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2020Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	27 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	236 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	226 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	602 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	546 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	566 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	1,2 km	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	1,2 km	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	554 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	252 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu