Kindhestegade 4, 2. 4

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1815 m²
Bebygget areal: 560 m²
Erhvervsareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².2.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.440.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	100 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	98 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	17 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	97 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	100 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	100 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	130 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	60 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	253 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	253 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu