Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 15D

Rækkehus · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 58 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
165 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.075 kr/m².2.599.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden dec. 2021
147k751k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.865.000 kr.I dag · vores estimat2.243.384 kr.Markedet · 1992510.834 kr.Markedet · 1993489.288 kr.Markedet · 1994518.586 kr.Markedet · 1995357.504 kr.Markedet · 1996511.176 kr.Markedet · 1997494.760 kr.Markedet · 1998638.856 kr.Markedet · 1999747.498 kr.Markedet · 20001.125.636 kr.Markedet · 20011.064.190 kr.Markedet · 2002962.502 kr.Markedet · 20031.300.284 kr.Markedet · 20041.262.778 kr.Markedet · 20051.729.836 kr.Markedet · 20061.919.532 kr.Markedet · 20071.687.200 kr.Markedet · 20082.029.884 kr.Markedet · 20091.258.332 kr.Markedet · 20101.335.966 kr.Markedet · 20111.741.692 kr.Markedet · 20121.318.068 kr.Markedet · 20131.426.938 kr.Markedet · 20141.203.384 kr.Markedet · 20151.371.192 kr.Markedet · 20161.353.408 kr.Markedet · 20171.754.916 kr.Markedet · 20182.071.152 kr.Markedet · 20191.848.624 kr.Markedet · 20202.087.910 kr.Markedet · 20211.647.186 kr.Markedet · 20222.397.534 kr.Markedet · 20231.596.342 kr.Markedet · 20241.818.072 kr.Markedet · 20251.991.922 kr.Markedet · 20262.109.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 15C
4700 Næstved		74 m²10 m02-11-20251.330.000 kr.17.973 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²465 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²386 m14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Nixvej 8
4700 Næstved		102 m²360 m13-12-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Amtmandsstien 6
4700 Næstved		123 m²609 m07-05-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Nygade 6
4700 Næstved		129 m²272 m05-01-20262.225.000 kr.17.248 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²996 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Hindbærvej 10
4700 Næstved		116 m²1,4 km18-12-20241.895.000 kr.16.336 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A
4700 Næstved		114 m²1,7 km29-10-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Dokken 5
4700 Næstved		116 m²1,6 km07-07-20263.200.000 kr.27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden