Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Finsensgade 5

Villa · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.028.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden dec. 2021
545k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.565.000 kr.I dag · vores estimat1.881.786 kr.Markedet · 1992648.711 kr.Markedet · 1993648.711 kr.Markedet · 1994544.929 kr.Markedet · 1995710.451 kr.Markedet · 1996753.228 kr.Markedet · 1997841.134 kr.Markedet · 1998685.902 kr.Markedet · 1999832.314 kr.Markedet · 2000890.526 kr.Markedet · 2001844.809 kr.Markedet · 2002858.627 kr.Markedet · 2003986.370 kr.Markedet · 20041.276.842 kr.Markedet · 20051.102.500 kr.Markedet · 20061.477.497 kr.Markedet · 20071.527.330 kr.Markedet · 20081.529.535 kr.Markedet · 20091.518.951 kr.Markedet · 20101.547.322 kr.Markedet · 20111.326.381 kr.Markedet · 20121.185.996 kr.Markedet · 2013870.387 kr.Markedet · 20141.278.312 kr.Markedet · 20151.195.551 kr.Markedet · 20161.215.690 kr.Markedet · 20171.181.880 kr.Markedet · 20181.292.571 kr.Markedet · 20191.368.864 kr.Markedet · 20201.546.440 kr.Markedet · 20211.789.872 kr.Markedet · 20221.796.634 kr.Markedet · 20231.725.045 kr.Markedet · 20241.753.563 kr.Markedet · 20252.006.256 kr.Markedet · 20262.032.128 kr.Markedet · 20272.688.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsensgade 38
4800 Nykøbing F		161 m²269 m05-07-20252.645.000 kr.16.429 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²373 m16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Finsensgade 44
4800 Nykøbing F		84 m²353 m18-08-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²207 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²248 m23-08-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²248 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²313 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²166 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²167 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²312 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden