Menu
For mæglere Log ind
Toldvejen 15, Boulstrup
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 15, Boulstrup

Villa · 112 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.897 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
4897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 112 m².1.544.928 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.340.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.678.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²609 m21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²2,0 km16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²2,4 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km25-02-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km12-02-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km20-10-20252.700.000 kr.21.429 kr./m²
Espelunden 34, Hou
8300 Odder		120 m²2,5 km23-06-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou
8300 Odder		127 m²2,0 km08-04-20242.795.000 kr.22.008 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²3,1 km25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²3,2 km17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden