Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 23

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vinkelvej 23

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², grund på 462 m², opført i 1941, renoveret i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.441 kr/m².3.777.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.774.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.087.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1951Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 16A, 1.
9990 Skagen		137 m²1,4 km26-04-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th
9990 Skagen		146 m²1,1 km13-11-20242.250.000 kr.15.411 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B
9990 Skagen		129 m²1,3 km12-03-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1.
9990 Skagen		106 m²379 m12-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Daphnesvej 16A, st.
9990 Skagen		154 m²1,4 km26-04-20255.600.000 kr.36.364 kr./m²
Skagavej 135
9990 Skagen		166 m²775 m15-03-20251.100.000 kr.6.627 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf.
9990 Skagen		102 m²545 m12-08-20262.975.000 kr.29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf.
9990 Skagen		102 m²545 m07-08-20252.825.000 kr.27.696 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, st.
9990 Skagen		95 m²165 m06-05-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Kroghsvej 7B
9990 Skagen		163 m²994 m28-01-20255.700.000 kr.34.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden