Gilbertstræde 1, Sandkås

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.970 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2970 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 25.882 kr/m² × 150 m².3.882.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.111.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	1,1 km	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	1,3 km	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	1,5 km	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	1,5 km	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	1,5 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	1,2 km	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	1,9 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	1,6 km	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Storegade 15, Allinge 3770 Allinge	143 m²	1,7 km	22-01-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	2,0 km	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu