Ørnevænget 1, 8560 Kolind — Villa · 178 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.500 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².2.255.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering2.829.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023350.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	85 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	213 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	751 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	494 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	960 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	1,1 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	317 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	682 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	1,0 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,2 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu