Juelsbovej 5

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg: 943.177 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte943.177 kr.
2020nov.Ejerskifte925.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	80 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	266 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	140 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	326 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	508 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	472 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	342 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	505 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	302 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	377 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu