Osvej Vest 89B

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.614 kr/m².3.196.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.385.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	163 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	332 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	287 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	217 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	117 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	195 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	132 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	455 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	497 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	511 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu