Dalvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.231 kr/m².754.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering646.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 467.500 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte467.500 kr.
feb.Ejerskifte220.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	387 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	313 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	480 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	417 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	44 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	261 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	462 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	411 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	345 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	451 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu