Prisvurdering · 9460 Brovst

Østergade 39

Villa · 145 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.435 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering729.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 718.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,36 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	180 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	332 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	88 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	545 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	588 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	760 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørregade 34 9460 Brovst	142 m²	672 m	17-10-2023	735.000 kr.	5.176 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	85 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	713 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	585 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu