Saxovej 282, Højstrup

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 84 m².1.917.972 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019majEjerskifte1.350.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	785 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	35 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	883 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	105 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	158 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	469 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	482 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	866 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	853 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	1,2 km	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu