Hybenvej 2

Fritidshus · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.725 kr/m².2.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.180.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,30 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.083.075 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.083.075 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	113 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	76 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	145 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	179 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	359 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	359 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	239 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	189 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	214 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	129 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu