Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 46, st. 4

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.730 kr/m².1.852.102 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jun. 2025
129k616k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.375.000 kr.14. aug. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.075.894 kr.Markedet · 1992217.600 kr.Markedet · 1993129.152 kr.Markedet · 1994168.544 kr.Markedet · 1995156.352 kr.Markedet · 1996209.728 kr.Markedet · 1997220.960 kr.Markedet · 1998319.136 kr.Markedet · 1999365.376 kr.Markedet · 2000393.248 kr.Markedet · 2001419.456 kr.Markedet · 2002484.512 kr.Markedet · 2003533.344 kr.Markedet · 2004559.360 kr.Markedet · 2005645.728 kr.Markedet · 2006893.184 kr.Markedet · 2007812.000 kr.Markedet · 2008741.824 kr.Markedet · 2009471.136 kr.Markedet · 2010672.096 kr.Markedet · 2011656.576 kr.Markedet · 2012644.128 kr.Markedet · 2013614.208 kr.Markedet · 2014708.256 kr.Markedet · 2015787.200 kr.Markedet · 2016857.152 kr.Markedet · 2017989.984 kr.Markedet · 20181.032.224 kr.Markedet · 20191.131.424 kr.Markedet · 20201.121.024 kr.Markedet · 20211.288.416 kr.Markedet · 20221.288.416 kr.Markedet · 20231.149.056 kr.Markedet · 20241.271.264 kr.Markedet · 20251.463.840 kr.Markedet · 20261.850.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 46, st. 5
2720 Vanløse		30 m²0 m09-07-20261.995.000 kr.66.500 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 1. 11
2720 Vanløse		28 m²0 m11-06-20262.100.000 kr.75.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 2. 23
2720 Vanløse		27 m²0 m03-10-20251.570.000 kr.58.148 kr./m²
Katrinedalsvej 2
2720 Vanløse		63 m²622 m12-03-20252.100.000 kr.33.333 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 2
2720 Vanløse		32 m²659 m09-05-20251.895.000 kr.59.219 kr./m²
Ådalsvej 71, 1. mf
2720 Vanløse		33 m²605 m23-07-20251.895.000 kr.57.424 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf
2720 Vanløse		30 m²1,0 km29-10-20261.916.025 kr.63.868 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf
2720 Vanløse		30 m²1,0 km12-02-20261.700.000 kr.56.667 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1
2720 Vanløse		28 m²659 m09-10-20251.600.000 kr.57.143 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv
2720 Vanløse		35 m²1,1 km10-06-20251.750.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden