Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 2E

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.591 kr/m².5.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 50.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.344.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden feb. 2022
508k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.125.000 kr.I dag · vores estimat5.344.821 kr.Markedet · 1992651.870 kr.Markedet · 1993741.150 kr.Markedet · 1994965.610 kr.Markedet · 1995904.680 kr.Markedet · 19961.007.370 kr.Markedet · 19971.461.330 kr.Markedet · 19981.488.600 kr.Markedet · 19991.211.490 kr.Markedet · 20001.641.870 kr.Markedet · 20011.936.800 kr.Markedet · 20021.885.140 kr.Markedet · 20032.157.570 kr.Markedet · 20042.096.910 kr.Markedet · 20051.698.120 kr.Markedet · 20064.472.460 kr.Markedet · 20073.658.950 kr.Markedet · 20083.350.520 kr.Markedet · 20093.351.060 kr.Markedet · 20102.833.110 kr.Markedet · 20113.180.510 kr.Markedet · 20121.956.060 kr.Markedet · 20133.025.980 kr.Markedet · 20143.914.370 kr.Markedet · 20152.836.980 kr.Markedet · 20163.739.230 kr.Markedet · 20173.745.530 kr.Markedet · 20184.187.700 kr.Markedet · 20193.491.280 kr.Markedet · 20204.079.430 kr.Markedet · 20215.692.590 kr.Markedet · 20224.489.920 kr.Markedet · 20234.420.170 kr.Markedet · 20244.978.890 kr.Markedet · 20256.402.060 kr.Markedet · 20264.018.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²41 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²716 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²118 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²742 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,7 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²1,7 km14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²1,0 km26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden