Nordrevej 26A

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1160 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.077 kr/m².3.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.325.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	397 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	349 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	462 m	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	240 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	245 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	306 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	238 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	329 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	350 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	907 m	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu