Marsvej 5

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².2.976.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 16.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.107.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1984Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	16 m	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	41 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	69 m	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	84 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²
Pantholm 49 4200 Slagelse	187 m²	234 m	30-04-2025	3.098.000 kr.	16.567 kr./m²
Baldersvej 2, Slagelse 4200 Slagelse	182 m²	477 m	27-02-2025	2.976.000 kr.	16.352 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	626 m	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	238 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 21 4200 Slagelse	185 m²	640 m	03-07-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	423 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu