Hunetorpvej 3, 9492 Blokhus — Villa · 92 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 635.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².1.894.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 635.000 kr / Estimat: 2.325.984 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	492 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	712 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	356 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	1,7 km	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Blaabærvej 4, Hune 9492 Blokhus	106 m²	629 m	15-06-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	1,7 km	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	1,6 km	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	1,8 km	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Stenmarksvej 15, Hune 9492 Blokhus	110 m²	484 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	733 m	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu