Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vesterhavsvej 47

Villa · 99 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².2.144.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.358.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.733.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,82 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	534 m	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	560 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune 9492 Blokhus	105 m²	343 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	458 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	218 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	630 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	357 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stenmarksvej 15, Hune 9492 Blokhus	110 m²	307 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Klitheden Syd 59, Hune 9492 Blokhus	110 m²	550 m	14-09-2025	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Klitheden Nord 35, Hune 9492 Blokhus	113 m²	489 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu