Prisvurdering · 9492 Blokhus

Hunetorpvej 47

Villa · 172 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.140 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.629.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.328.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,98 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg587.000 kr.
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	210 m	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	325 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	508 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	142 m	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kirkevænget 3, Hune 9492 Blokhus	158 m²	822 m	10-03-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	756 m	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune 9492 Blokhus	138 m²	127 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	160 m	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²
Klitheden Syd 45, Hune 9492 Blokhus	138 m²	164 m	18-09-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	928 m	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu