Menu
For mæglere Log ind
Guldbækparken 19
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Guldbækparken 19

Villa · 204 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.378 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
7378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².3.569.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.9× over median (29387 vs 15628 kr/m²)+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.192.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.385.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,75 pct. siden apr. 1996
236k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996236.000 kr.30. sep. 20021.925.000 kr.8. mar. 20051.560.000 kr.I dag · vores estimat4.192.449 kr.Markedet · 1992935.952 kr.Markedet · 1993603.228 kr.Markedet · 1994991.644 kr.Markedet · 19951.046.928 kr.Markedet · 1996967.572 kr.Markedet · 1997667.488 kr.Markedet · 19981.817.232 kr.Markedet · 19991.665.456 kr.Markedet · 20001.428.612 kr.Markedet · 20011.461.660 kr.Markedet · 20021.309.884 kr.Markedet · 20031.583.856 kr.Markedet · 20041.655.052 kr.Markedet · 20051.343.748 kr.Markedet · 20062.077.740 kr.Markedet · 20072.157.708 kr.Markedet · 20082.565.708 kr.Markedet · 20091.910.256 kr.Markedet · 20102.455.548 kr.Markedet · 20112.138.736 kr.Markedet · 20122.383.944 kr.Markedet · 20132.455.548 kr.Markedet · 20141.917.600 kr.Markedet · 20152.455.956 kr.Markedet · 20162.434.944 kr.Markedet · 20172.504.508 kr.Markedet · 20182.346.816 kr.Markedet · 20192.632.212 kr.Markedet · 20202.707.896 kr.Markedet · 20213.207.900 kr.Markedet · 20223.403.740 kr.Markedet · 20233.402.720 kr.Markedet · 20243.941.892 kr.Markedet · 20253.441.072 kr.Markedet · 20263.268.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
236.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
8. mar. 2005 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998236.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækparken 32
9230 Svenstrup J		188 m²59 m09-06-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Guldbækparken 15
9230 Svenstrup J		162 m²244 m29-04-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²368 m24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk
9230 Svenstrup J		150 m²307 m27-06-20252.125.000 kr.14.167 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²2,5 km21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk
9230 Svenstrup J		144 m²269 m10-12-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²3,2 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²3,4 km25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²3,3 km23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²3,3 km27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden