Nybrogaardsvej 36, Østergårde

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².1.554.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.579.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	161 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	25 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	172 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	2,4 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	93 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	2,8 km	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	2,8 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	2,7 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	2,8 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	3,0 km	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu