Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Harald Hejns Alle 26

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.908 kr/m².6.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 39.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.033.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden aug. 2017
211k2,5M4,8M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20173.180.000 kr.14. dec. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat6.033.774 kr.Markedet · 19921.127.046 kr.Markedet · 1993653.430 kr.Markedet · 19941.056.942 kr.Markedet · 19951.012.368 kr.Markedet · 19961.419.468 kr.Markedet · 19971.486.398 kr.Markedet · 19981.660.140 kr.Markedet · 19991.637.094 kr.Markedet · 20002.166.048 kr.Markedet · 20011.508.340 kr.Markedet · 20021.836.366 kr.Markedet · 20032.116.644 kr.Markedet · 20042.171.292 kr.Markedet · 20052.104.914 kr.Markedet · 20063.418.950 kr.Markedet · 20073.019.164 kr.Markedet · 20083.402.114 kr.Markedet · 20092.833.968 kr.Markedet · 20102.680.926 kr.Markedet · 20112.945.610 kr.Markedet · 20122.999.016 kr.Markedet · 20132.867.502 kr.Markedet · 20143.236.514 kr.Markedet · 20153.701.298 kr.Markedet · 20164.377.360 kr.Markedet · 20173.616.704 kr.Markedet · 20184.115.436 kr.Markedet · 20194.046.850 kr.Markedet · 20205.194.182 kr.Markedet · 20215.175.000 kr.Markedet · 20226.211.518 kr.Markedet · 20235.905.020 kr.Markedet · 20246.330.750 kr.Markedet · 20256.363.594 kr.Markedet · 20267.643.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.033.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.180.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²80 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²360 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²387 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²512 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²602 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²496 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²601 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²781 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Dådyrvej 8
2860 Søborg		140 m²986 m10-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²673 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden