Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Søholmvej 9B

Villa · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
499 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.224.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden aug. 2025
414k883k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.224.184 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994538.587 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.319.430 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.679.621 kr.Markedet · 20171.638.627 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.060.000 kr.Markedet · 20252.014.062 kr.Markedet · 20261.976.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²106 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²43 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		103 m²808 m13-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²687 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²875 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²723 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²1,1 km17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²1,1 km12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²1,1 km06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²757 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden