Dådyrvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.911 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.805 kr/m².9.863.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.952.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.952.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte12.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	59 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	143 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	39 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	124 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	498 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	415 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Morvads Allé 8 8270 Højbjerg	181 m²	514 m	17-07-2025	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	586 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	655 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	706 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu