Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Irisvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.344 kr/m².2.344.117 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.877.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden jun. 2026
126k622k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.877.658 kr.Markedet · 1992287.554 kr.Markedet · 1993406.016 kr.Markedet · 1994426.390 kr.Markedet · 1995481.046 kr.Markedet · 1996622.810 kr.Markedet · 1997625.250 kr.Markedet · 1998520.818 kr.Markedet · 1999730.902 kr.Markedet · 2000616.954 kr.Markedet · 2001724.436 kr.Markedet · 2002824.964 kr.Markedet · 2003608.170 kr.Markedet · 2004759.816 kr.Markedet · 2005564.860 kr.Markedet · 2006520.086 kr.Markedet · 2007884.012 kr.Markedet · 20081.024.068 kr.Markedet · 2009888.160 kr.Markedet · 20101.190.720 kr.Markedet · 20111.252.574 kr.Markedet · 2012924.272 kr.Markedet · 20131.305.034 kr.Markedet · 20141.002.108 kr.Markedet · 20151.130.452 kr.Markedet · 2016696.986 kr.Markedet · 20171.209.264 kr.Markedet · 20181.111.420 kr.Markedet · 20191.382.504 kr.Markedet · 20201.610.522 kr.Markedet · 20211.667.130 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.408.612 kr.Markedet · 20241.940.654 kr.Markedet · 20251.665.544 kr.Markedet · 20261.797.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²68 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²21 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²26 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²90 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Skovbrynet 2A
9240 Nibe		120 m²333 m01-02-20242.645.000 kr.22.042 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		127 m²186 m12-05-20242.847.177 kr.22.419 kr./m²
Skovbakken 2
9240 Nibe		125 m²344 m23-04-20242.395.000 kr.19.160 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²234 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²264 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²405 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden