Duevej 2

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².6.589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.634.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
okt.Ejerskifte6.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	308 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	258 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	381 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	122 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	54 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	338 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	445 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	458 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	496 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	341 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu