Libavej 9

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.198 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLibavej gns: 7.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.445.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	95 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	95 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	282 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	568 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	608 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	101 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	535 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	821 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	706 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	922 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu