Mejerivænget 32, 5853 Ørbæk — Villa · 95 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.364 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivænget gns: 13.783 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering989.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.490.392 kr.
I dag · vores estimat: 989.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet3.490.392 kr.
2001feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	30 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	127 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	139 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	265 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	426 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	374 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	245 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	688 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	277 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	392 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu