Vedbendvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.417.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	53 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	35 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	27 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	61 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	259 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	525 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	1,0 km	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	333 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	953 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	752 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu